Státní jednotný podnik “Lenoblinventarizatsiya” poskytuje zeměměřičské služby v Petrohradě a Leningradské oblasti, což zajišťuje vysoce kvalitní provedení celé řady nezbytných prací. Provádění těchto činností je nezbytné k provedení postupu registrace práv k pozemkům a zadávání informací o nich do Jednotného státního rejstříku, proto by průzkum měl být svěřen zkušeným odborníkům.

  • Vytyčení území SNT.
  • Vytyčení území bytového domu

Zeměměřictví je postup, který se provádí za účelem stanovení jeho přesných hranic za účelem právní registrace. Je podkladem pro vedení státního katastru pozemkových nemovitostí, neboť veškeré údaje z průzkumů jsou dokumentovány ve Státní katastrální komoře.

Proč je nutný postup zeměměřictví?

Pro klienta je hlavním cílem geodézie zjistit, které území mu patří. Často se po tomto postupu ukáže, že plánované hranice výstavby je třeba posunout, protože zasahují na pozemek někoho jiného. Navíc, pokud máte zdokumentované informace o hranicích lokality, je snazší vyhrát spory o hranice se sousedy.

Pokud bude stavební činnost prováděna mnohem později než geodetické práce, nebudou muset vlastníci kontaktovat vedení města/okresu, aby zjišťovali vzdálenost od hranic pro ústup. Všechny potřebné údaje již budou k dispozici, což znamená, že bude jednodušší zaregistrovat vlastnictví území.

Hlavní úkoly zeměměřictví:

  • Určete přesné hranice území.
  • Registrací získáte právo na další registraci titulních dokumentů.
  • Poskytněte formální podmínky pro následné transakce s pozemky.
  • Řešit právní spory mezi vlastníky přilehlých pozemků.
  • Vytvořte věcné břemeno.

Kdy není zeměměřictví nutné?

Pokud váš případ spadá do parametrů tzv. „dacha amnestie“ (platné od roku 2006), nemusí být geodetické práce provedeny. To se týká registrace práv k individuální výstavbě bydlení, garáží, chat, zahradnictví a zahradnictví, soukromých pozemků pro domácnost.

Někdy se provádí geodetické práce pro případ, že by se majitel obával budoucích sporů se sousedy. Často je vyhrává ten, kdo jako první vymezil a zdokumentoval hranice svého území zeměměřičstvím. Tato situace je zvláště důležitá pro majitele garáží a letních domů.

Postup je vyžadován při kombinování nebo rozdělování několika sekcí. Provádí se i při zápisu nové nemovitosti.

Jaký je postup při zeměměřičství?

Pro začátek jde na místo inženýr. Zkoumá existující titulní dokumenty, aby posoudil právní základ pro zahájení řízení. Dále si u Výboru státního majetku objednává údaje o přilehlých oblastech.

ČTĚTE VÍCE
Kolik stojí rákosová střecha?

Geodeti provádějí na místě průzkumy. K tomuto účelu slouží moderní GPS zařízení. Umožňuje sestavit plán lokality, kde budou vyznačeny hranice. Poté je vytvořen a podepsán akt o schválení hranic podél obvodu území. Je zašitý do balíku dokumentů pro hraniční plán, který je certifikován elektronickým podpisem inženýra a zaslán orgánům Rosreestr k registraci.

Všechny výsledky průzkumu jsou poskytovány nejen zákazníkovi, ale také předávány společnosti Rosreestr.

Vyřízení plné moci a vyplnění vzorku

Pro organizace – přítomnost plné moci vystavené občanovi, který bude právnickou osobu zastupovat.

U fyzických osob se plná moc vydává i další osobě, která nahradí vlastníka při řešení otázek stanovení hranic.

Plnou moc vydává notář. V dokumentu je uvedena osoba, která je zmocnitelem, a ten, na koho jsou přeneseny pravomoci.

Jako zmocněnec může vystupovat příbuzný nebo známý, kterému občan důvěřuje. Zadávají se údaje o jejich pasu, datum narození a místo registrace.

Plná moc obsahuje také doložku, pro jaké funkce se vydává. Je uvedena doba platnosti plné moci. Podpisy účastníků jsou doplněny.

Za organizaci se plná moc vydává osobě, která je oprávněna společnost zastupovat. V textu příspěvku je uveden celý název organizace s podrobnostmi a DIČ, sídlo společnosti a údaje o oprávněné osobě.

Je lepší, když organizaci zastupuje profesionální právník. Plná moc musí mít podpis vedoucího a úřední razítko.

Seznam požadovaných papírů:

  • katastrální pas vlastnictví;
  • katastrální plán území, který obsahuje informace o všech přilehlých plochách.

Co obdrží zákazník průzkumu?

Po dokončení zeměměřických prací obdrží vlastník výpis z Jednotného státního registru nemovitostí a v souboru průzkumu budou podloženy následující dokumenty:

  • seznam souřadnic stanovených hraničních značek
  • Oznámení o vyměřování pozemků pro zájemce
  • Schéma území
  • Certifikát o ukončení

Co by měl majitel domu s plánem udělat?

Když geodetická společnost vydá vlastníkovi nemovitosti plán hranic, musí tento dokument předložit místnímu výboru pro přírodní zdroje. Po schválení zákona o tom bude žadatel informován. Za registraci pozemku a získání nového pasu budete muset zaplatit poplatek. Dále je nutné sepsat žádost, která se následně stane podkladem pro získání státního osvědčení o právu nakládat s pozemkem.

Na základě hraničního plánu se zpracovává nový katastrální pas. Po všech formálních procedurách bude pozemek zákonem chráněn před zásahy a jeho vlastník jej bude moci prodat nebo podniknout jiné kroky.

ČTĚTE VÍCE
Co se vyrábí z plodů baobabu?

Je možné provádět geodetické práce v zimě?

Geodetické práce lze provádět i v zimě. To je vysvětleno specifiky práce. Jsou rozděleny do dvou částí:

  • Střílení. Provádí se pomocí satelitního zařízení.
  • Příprava hraničního plánu se zvýrazněnými hranicemi. Sestavuje se pomocí počítačových programů, na základě informací, které byly získány po zaměření geodety. Berou se v úvahu také údaje Rosreestr.

Vzhledem k tomu, že průzkum nevyžaduje koordinaci podzemních komunikací (to platí pro plynové a vodovodní potrubí, elektrické sítě), provádí se rychleji. Tím se liší od topografické práce. Navíc nevyžaduje výškové značky. Díky tomu přítomnost sněhu nebo rozbředlého sněhu na zemi nijak neovlivňuje přesnost získaných dat při provádění práce. Jedinou výjimkou je situace, kdy je kvůli obrovským závějím pro geodety obtížné určit, kde se nacházejí dělicí příkopy mezi úseky. Ale takové obtížné povětrnostní podmínky se vyskytují zřídka.

Náklady na geodetické práce v roce 2024

Výše úhrady za provádění zeměměřických prací v roce 2024 je stanovena s přihlédnutím k její pracnosti a ceně jedné „normy/hod“. Tento postup je schválen zákonem. Umožňuje vám určit plat výkonného umělce s ohledem na řadu faktorů. Zároveň se posuzuje délka úseku, počet souřadnicových bodů atd. Tuto techniku ​​využívají organizace ovládané společností Rosreestr. Soukromí inženýři vypočítají náklady na geodetické práce v Leningradské oblasti podle vlastního uvážení. Konečná cena a načasování závisí také na dostupnosti požadovaných dokumentů, údajích ERGN a odlehlosti místa.

Státní jednotný podnik “Lenoblinventarizatsiya” provádí geodetické práce v Leningradské oblasti a zajišťuje vysoce kvalitní provádění celé řady nezbytných prací.

Náklady na zaměření pozemku závisí na jeho umístění, ploše, konfiguraci a potřebě koordinovat hranice. Více informací o této službě se dozvíte na telefonním čísle: 8 800 470 00 00 nebo ve stavební jednotce v místě provozovny.

Pomocí formuláře pro zpětnou vazbu nebo zavoláním na číslo 8 800 470 00 00 můžete zavolat inženýrovi, aby navštívil jakékoli místo v Petrohradě a Leningradské oblasti.

pro jednotlivce: cestovní pas občana Ruské federace, SNILS; pro právnické osoby – ustavující dokumenty, výpis z Jednotného státního rejstříku právnických osob; k předmětu: výpis z Jednotného státního rejstříku k nájmu, usnesení o přidělení adresy nájmu, vlastnické listiny k nájmu; pro zahradnictví: zápis z valné hromady o jmenování předsedy, kopie zahrádkářského územního plánu);

ČTĚTE VÍCE
Kdy zasadit vistárii do země?

! Vezměte prosím na vědomí: při posuzování vaší žádosti si odborník může vyžádat další dokumenty potřebné pro provádění zeměměřických prací.

U Rosreestr jsou registrovány nejen budovy a prostory, ale také pozemky. Tímto způsobem jsou právně zajištěny informace o rozloze a hranicích území. Uvedené charakteristiky jsou promítnuty do hraničního plánu, který je vypracován na základě údajů získaných při průzkumu.

Geodetické práce provádí geodet, který používá vysoce přesnou profesionální techniku ​​a zjišťuje skutečný soulad hranic pozemku s údaji uvedenými v podkladech k objektu. Poté jsou obdržené informace zapsány do Jednotného státního rejstříku.

Náklady na vytvoření plánu hranic pozemku

  • Konečná cena je stanovena po bezplatné konzultaci.
  • Minimální doba pro dokončení služby: 3 dny.

Geodetické práce v roce 2021

Pokud potřebujete zapsat nový pozemek nebo upřesnit jeho hranice, je vyměřování pozemku povinné. Zároveň platí, že ačkoli se u již zapsaných pozemků geodézie dělat nemusí, oficiálně si tak zajistíte informace o nemovitosti, které vás v budoucnu ochrání před případnými problémy.

Okamžitě se ochráníte před kontroverzními situacemi. Boje se sousedy za hranicemi jsou častým problémem, se kterým se každoročně tisíce obyvatel naší rozlehlé země obrací k soudu. Jak asi tušíte, zdokumentovaná data zaručí rychlé řešení sporů a poskytnou právní základ v případě soudního sporu.

Dalším důvodem, proč se stále vyplatí provést průzkum lokality, je výstavba. Bez údajů v Jednotném státním registru nemovitostí nebude možné koordinovat stavbu domu a instalaci inženýrských sítí k němu.

  • Převod pozemku jako dědictví nebo darování.
  • Pro spojení nebo rozdělení.
  • Pro přerozdělení – změna umístění hranic stávajících přilehlých území.
  • Opravit chyby v datech registru a vyjasnit hranice.

Jak se provádí zeměměřictví?

Nejprve s vámi zdarma poradíme a zjistíme specifika vaší situace.

Po podpisu smlouvy začne vedoucí katastrální inženýr studovat poskytnutou dokumentaci k zařízení.

Poté k vám přijde geodet, který na místě určí velikost plochy a hranice. Díky geodetickému zaměření probíhá zaměření pozemku s vysokou přesností a bez chyb.

Na základě výsledků terénních prací vyhotovujeme hraniční plán.

Tím ale práce nekončí, protože je potřeba zkoordinovat stanovené hranice se sousedy. Připravuje se schvalovací akt, který musí podepsat všichni vlastníci hraničních pozemků.

ČTĚTE VÍCE
Jaká je nejpálivější paprika na světě?

Nakonec je žádost a plán předložen společnosti Rosreestr. Údaje jsou zkontrolovány a vloženy do Jednotného státního rejstříku, poté obdržíte výpis.

Často kladené otázky týkající se zeměměřictví

Jaká dokumentace je poskytnuta pro zahájení práce?

Nejprve budete potřebovat titulní dokumenty.
Požadujeme také výpis z Jednotného státního rejstříku nebo jiné dříve obdržené dokumenty k pozemku, například katastrální pas.

Je vymezení a odstranění hranic totéž?

Jedná se o dvě různé služby: podobné ve složení práce, ale odlišné v úkolech. V případě zeměměřictví stanovíme hranice pro podávání informací do registru a při odstraňování naopak podle údajů registru tyto hranice vzniknou instalací hraničních značek.

Je možné provádět geodetické práce v zimě?

Lze provést kdykoli během roku. Na rozdíl od geodetických prací souvisejících s podzemními komunikacemi se při zaměření využívá satelitního snímkování a povětrnostní podmínky neovlivňují kvalitu práce.

Co je to hraniční plán?

  • Grafická část obsahuje informace o území lokality a jejích hranicích, provedené na základě katastrálního plánu a údaje shromážděné v průběhu terénních prací.
  • Textová část obsahuje údaje o bodech geosítě, referenčních hraničních sítích a další informace, které jsou potřebné pro katastrální zápis.

Kdy je nutné získat souhlas od sousedů při vyměřování pozemku?

Pokud je vaše hranice náhodou i hranicí sousedního pozemku, je nutný souhlas. Pokud žádná z hranic nesousedí se sousedními, nebo jsou sousední oblasti vymezeny a informace o jejich hranicích jsou v Jednotném státním registru nemovitostí, není souhlas nutný.

Schvalovací akt připojený k územnímu plánu podepisuje každý vlastník sousedních území. Postup hlasování je upraven zákonem a lze jej provádět buď individuálně s každým sousedem, nebo prostřednictvím schůze. V druhém případě jsou sousedé na schůzku předem upozorněni například poštou.

Tato fáze zeměměřických prací vám může přinést spoustu problémů. Za prvé, ne všichni vlastníci sousedních pozemků mohou dát souhlas a pak bude muset být záležitost řešena soudně. Za druhé, není vždy možné rychle najít všechny sousedy.

Pokud si u nás objednáte geodetické práce, pak se ujmeme otázky koordinace hranic. Právník na plný úvazek a dlouholeté zkušenosti jsou zárukou bezkonfliktního a rychlého řešení všech problémů.

Co dělat, když se průzkum pozemku neshoduje s realitou?

Často se stává, že se při vyměřování pozemku ukáže, že hranice jednoho pozemku se překrývají s druhým nebo se skutečné hranice neshodují s těmi, které jsou uvedeny v dokumentaci.

ČTĚTE VÍCE
Kdo by neměl jíst pohankovou kaši?

Koupili jste například pozemek a rozhodli jste se jej vymezit. Ve fázi terénních prací se ukázalo, že plot mezi vaším pozemkem a vaším sousedem byl postaven s porušením, protože dokumenty uvádějí různé hraniční souřadnice. Nebo mezi vámi a vaším sousedem není žádná prázdná země, která, jak se ukazuje, patří vám.

Situace jsou různé, stejně jako důvody chyb. Možná došlo k chybě při práci v terénu na místě nebo možná k chybě při zadávání údajů do registru.

Nejprve byste se měli poradit s katastrálním inženýrem a zjistit všechny znaky vašeho případu. Na základě výsledků konzultace bude jasné, co dál. V některých případech stačí opravit technickou chybu v registru, v jiných se bez soudního řízení neobejdete.

Je možné prodat pozemek bez zaměření?

Možné to je, ale je třeba počítat s tím, že při koupi takového pozemku bude nový vlastník čelit řadě omezení: nemožnost postavit a přihlásit dům, získat hypotéku nebo jej předat jako dědictví. Nezapomeňte, že spory se sousedy mohou vždy začít, nemluvě o tom, že po zaměření pozemku se může snížit plocha vašeho pozemku.