Registrace dokumentů pro nemovitost a jakýkoli majetek je pro majitele vážným bolehlavem. Potřebujete nasbírat celou hromadu dokumentů, správně je vyplnit, odnést ve správný čas na správné místo. Snad každý se s tím alespoň jednou setkal. bolest hlavy pro majitele. Je potřeba nasbírat celou hromadu dokumentů, správně je vyplnit, odnést ve správný čas na správné místo. Snad každý se s tím alespoň jednou setkal.
Aby se alespoň trochu usnadnil postup registrace pozemků a domů dacha, byla v Rusku zavedena „amnestie dacha“. Jde o systém, který Rusům umožňuje snadno a rychle registrovat práva k domům a pozemkům.
Do jakého data byla dačská amnestie prodloužena?
Mnoho lidí se obává, jak dlouho byla dačská amnestie prodloužena, protože se někdy objevují zvěsti, že se chystá „uzavření“. Ta ale byla podle posledních informací prodloužena – zjednodušenou registraci lze provést do 1. března 2031. Zákon o dačské amnestii vstupuje v platnost 1. července 2022.
„V účtu jsou pravidelně prováděny změny, které je třeba sledovat,“ poznamenává Pavel Navalikhin, senior právník advokátní kanceláře YURLIGA. — Například od 4. srpna 2018 je třeba stavbu bytových a zahradních domků ohlásit úřadu, který je oprávněn vydávat stavební povolení. Pokud tak neučiní, bude stavba považována za nelegální.
Jak požádat o amnestii dacha
Nyní není obtížné zaregistrovat vlastnictví pozemku – koneckonců, vše se děje zjednodušeným způsobem. Od vás pouze technický plán a podklady k webu.
Co je tedy třeba udělat?
- Připravte žádost o státní registraci práv a dokument potvrzující vaše právo na pozemek. Odešlete je společnosti Rosreestr nebo MFC.
- Kontaktujte úřad, který vydává stavební povolení: může to být státní nebo místní úřad, v závislosti na vašem regionu. Musíte tam odevzdat balíček papírů:
a) Titulní dokumenty. Může se jednat o kupní a prodejní smlouvu, darovací smlouvu nebo jiné dokumenty, které prokazují vaše práva k pozemku nebo domu.
b) Pokud se nemovitost nachází na území historické osady, je nutné její vzhled popsat graficky i textově.
c) Pokud si dokumenty nepřipravujete sami, ale oslovíte zástupce (například advokáta), budete potřebovat i dokument potvrzující jeho oprávnění.
Může to být užitečné
Po předložení dokumentů budou muset specialisté do 7 pracovních dnů zaslat stavebníkovi zvláštní oznámení o shodě (nebo naopak nesouladu) stavby s řadou požadavků. Zaznamenají také, zda je možné umístit vaši stavbu na pozemek.
Za kolaudaci stavby se považuje oznámení developerovi, že stavba splňuje požadavky. Po kolaudaci můžete do 10 let postavit stavbu na určeném místě.
„Až dokončíte stavbu, budete muset připravit žádosti o katastrální zápis a registraci vlastnictví (státní daň 350 rublů), oznámení, že dům byl postaven, technický plán budovy a dohodu o určení podílů v něm, “ vysvětluje Pavel Navalikhin. — To musí být provedeno nejpozději do jednoho měsíce od okamžiku, kdy je budova kompletně postavena.
Pokud nemáte technický plán, budete se muset obrátit na geodetickou firmu nebo najmout katastrálního inženýra. Specialista musí mít certifikát od Rosreestr a společnost musí mít licenci. V opačném případě nebudou výsledky jejich práce akceptovány. K uzavření smlouvy potřebujete pas a doklady o vlastnictví pozemku.
Jaký zákon upravuje dacha amnestie
“Amnestie dacha” je upravena několika zákony najednou, takže když uslyšíte o změnách, okamžitě ujasněte, čeho se přesně týkají,” říká Navalikhin. — Zákon o amnestii dacha musí být zvolen v závislosti na situaci. Amnestie dacha je upravena federálním zákonem č. 13.07.2015-FZ ze dne 218. července 29.07.2017 „O státní registraci nemovitostí“, federálním zákonem č. 217-FZ ze dne 25.10.2001. července 137 „O zahrádkaření občanů a pěstování zeleniny pro jejich vlastní potřebu o potřebách ao změně některých zákonů Ruské federace “, územního zákoníku Ruské federace, jakož i federálního zákona ze dne XNUMX. října XNUMX N XNUMX-FZ “O nabytí účinnosti zemského zákoníku hl. Ruská Federace.”
Rady od právníků
„Hlavním doporučením je nezanedbávat povinnost ohlašování plánované stavby,“ radí Pavel Navalikhin. „Někdy na to lidé zapomínají nebo si myslí, že se vše nějak vyřeší samo, ale z toho pak vznikají neoprávněné výdaje a problémy, které se často dají vyřešit jedině soudní cestou. Takže je lepší nenechat to dojít do tohoto bodu a udělat vše včas.
